协议买房条件有哪些规定 协议购房
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长沙买房的购房资格规定
长沙的外地人，只要符合以下要求，就可以买到第一套住房：申请人需要在长沙市连续纳税超过24个月的社保和个人所得税凭证，只能购买一套普通商品住宅，但要在长沙市买房，还需要在长沙居住超过2年，否则不能在长沙市买房。
长沙买房的购房资格是落户长沙2年、加社保或者个税同时满一年、首套房下证满4年等。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
如果不想在长沙落户，连续交24个月的社保也可以取得购房资格。落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。
长沙买房的购房资格如下：落户长沙2年有购房资格。落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格。社保或者个税满2年有购房资格。
外地人买房参考下面这个表格，这是最新的长沙房屋限购政策，外地人在长沙的限购区内买房需要缴纳够两年以上的个人所得税或者社会保险，然后可以获得买一套房子的资格。想买第二套是不行的，完全限购。
买房需要办哪些手续和证件
1、买房需要办的证件分为未婚（包括单身）全款买房、已婚全款买房、未婚（包括单身）贷款买房、已婚贷款买房四种情况，具体情况和手续如下：买房的手续 了解开发商背景和资质。
2、购房合同：购房合同是买房的基本法律文件，记录了买卖双方的权益和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。身份证：购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。
3、法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
没有购房资格签订的合同有效吗?买房签合同要注意什么?
具备以下条件的，无购房资格签订的房屋买卖合同有效：房屋买卖合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
有效。根据《民法典》规定得知，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也有效。
不具备购房资格签订合同没有效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。
要买房子的话签订合同时候要留意合同上的内容，留意合同的具体细节，这样的话才能更好的保护双方的买卖权益。
购房协议有法律效力吗
1、购房协议是有法律效力的。根据华律网查询得知，购房协议是买卖双方自愿平等基础上签订的，只要不违反法律法规，不损害国家、集体或第三人利益，该协议就具有法律效力。
2、购房协议有法律效力。依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。房屋租赁合同一般自双方签字盖章生效。
3、购房协议具有一定的法律效力，但仅仅是双方之间的民事约定，不能取代房屋买卖合同的法律地位，也不具备财产转移的效力。
4、购房协议是有法律效力的，根据我国相关法律规定，只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违反法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。
5、房产协议符合条件的有法律效力，依法订立的协议，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
外地人在无锡买房条件有什么样的限制?
1、无锡购房条件：外地人在无锡购房无需社保证明，套数不限。无锡市区住房限购已解除，非无锡籍的外地人，在无锡购买住房，套数不限，且无需提供社保证明。外地户口(无社保)购买无锡第三套住房，均需全款买房。
2、个人买房需要满足的条件如下：年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、外地人在无锡买房条件：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
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