天津买房都有哪些费用呢 天津买房需要哪些费用
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天津买房中介费多少钱啊?
二手房中介收费标准如下： 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之7收取，其中包括百分之2的中介费和百分之0.5的保障服务费。
中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
链家的中介费都是明码标价的，北京买卖的中介费是协议价的7%，天津市的买卖中介费是协议价的5%，其他城市略有不同。链家中介费的收费标准是：房屋买卖的话，按照成交价的2%收取，需要在签约的当天全额支付。
中介费一般要价3%，最多给2%，甚至更少。契税1%，可以按照房子最早卖的那个价当作基数。比如我买的二手房70平，56万。但是房子最早成交是28万，只交了2800，这个一般中介会给你搞定的，你可以问他。
普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
天津买房需要什么费用?
1、房屋单价大于5000元，面积大于144平方米，收取3%的契税。购房人需向开发商提供本人及配偶、满18周岁子女的身份证、户口本、结婚证复印件。购房人向开发商出具一份承诺书、承诺在此开发商处够买的是第几套住房。
2、天津的二手房交易税费主要包括契税、个人所得税和房产维修基金。具体标准如下：契税：契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为1%。如果购房者是首次购房，且房屋面积不超过90平方米，可以免征契税。
3、个人购买新房主要需要交契税和公共维修基金。契税，按照建筑面积计算；缴纳时间一般在贷款批下来后，开发商通知你去交房的时候交。公维基金，即住宅楼房的共用设施、设备的维修养护基金，属全体业主共同所有。
天津二手房交易税费???详细
1、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方(工本印花税5元)；其他营业税差额6%，卖方。
2、天津二手房个人所得税怎么交依照《个人所得税法》规则，个人出售自有住所取得的所得，应该“产业转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
3、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；家庭唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非家庭唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。
4、交易费：3元/平方米。营业税：全额的5％（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
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