买房之后业主有哪些权利 买房后业主手里应有哪些证件
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本文目录一览：
- 1、小区业主怎样维护自己的权益
- 2、交了物业费业主享受哪些服务
- 3、小区业主能否查物业公司的账单情况,业主权利有哪些
- 4、西安买房│业主的权利和义务有哪些呢?
- 5、买完房这些别丢:购房者应当留存哪些文件?
小区业主怎样维护自己的权益
1、小区业主可以通过行政途径、法律途径、其他途径等方式来维护自己的权益。行政途径 对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
2、法律分析：业主维护权利可以通过以下途径：有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；通过业主委员会与物业公司交涉；可以直接向法院提起诉讼。
3、业主如何维护自己的合法权益业主维护权利可以通过以下途径：（1）有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；（2）通过业主委员会与物业公司交涉；（3）可以直接向法院提起诉讼。
4、业主委员会成立前，业主维护权益的方式包括：成立业主大会：业主可以向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，由街道办事处、乡镇人民政府及时组织成立业主大会筹备组。
5、法律主观：小区业主权利义务业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
交了物业费业主享受哪些服务
1、交了物业费，业主可以享受以下服务：小区建筑：物业服务公司会负责检修维护小区的公共房屋，确保房屋的安全和正常使用。小区设备：物业服务公司会确保小区的供水供电设备正常运作，定期进行维护和检修。
2、设施设备维护服务占物业服务70%左右，除此之外，还有绿化维护、保洁服务、秩序维护，这些服务是相对占比较低的。其中设施设备的能耗费是物业费支出的大头，至少要占物业费支出的30%以上。
3、秩序管理，也就是所谓的保安，再加上消防。绿化管理，修建草坪、花木，定期大药去除病虫害等。保洁管理，清洁公共区域，清运垃圾，清掏化粪池等。
4、物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
5、缴纳物业费业主享受的权利有：专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
6、法律主观：物业费包括物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
小区业主能否查物业公司的账单情况,业主权利有哪些
1、法律分析：业主有权利查看物业的收入与支出。
2、法律主观：业主有权利查物业公司的账务么不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。
3、法律分析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。
4、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
5、业委会的帐可以由业主来查，业主具有知情权。
西安买房│业主的权利和义务有哪些呢?
1、法律主观：民法典规定业主权利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。
2、法律主观：小区业主的权利有按照 物业服务合同 接受物业服务、提议召开业主大会并提出建议、投票权等权利；义务有遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维护环境卫生、执行业主大会的决定等义务。
3、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，专有部分包括地板、天花板和四壁形成的空间。共有权。
4、法律分析：专有部分的所有权 对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
5、《中华人民共和国民法典》273条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
买完房这些别丢:购房者应当留存哪些文件?
住宅使用说明书和管线分布竣工图 牢记：管线分布竣工图对以后的装修、维修都有着重要的作用。如果住宅使用说明书中没有这些文件，一定要向开发商索取，最彻底的办法是签订购房合同的时候约定由开发商提供。
按揭购房后 自己手里应该有些什么东西？《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。
房子买完后还需要办理的手续如下：购房发票。正常情况下首付款付完购房者就可以拿到首付款发票，然后等到银行放款后能拿到全款发票，购房全款发票是非常重要的，后期办理房产证以及解押手续都需要用到；购房合同。
很多购房者也就一个普通的合同，房子买卖合同也就没有什么用，所以就随手一扔。但是不知道商品房买卖合同和购房发票一样，也就是重要的。
比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。购房合同丢了有哪些补救办法？购房合同丢失是一件比较麻烦的事情。购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。
这种情况对购房人极为不利，甚至有个别开发商未经购房人同意擅自对合同文本进行修改，严重损害了购房人的利益。因此，律师建议购房人签约时应争取留存一份合同副本。应当申请预购商品房预告登记（预购商品房合同备案）。
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