买房后哪些东西不能买卖 买房不能买什么样的房
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本文目录一览：
购买的商品房无法办理产权证,是什么原因?
开发商的原因 开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
商品房不能办房产证的原因：开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。
长期办不了房产证怎么办：首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
我买了房子,房产证还未拿到手,可以卖吗?
1、可以先用购房合同做凭证，但是你没有房产证对方也不放心的，还是等房产证下来再卖。
2、没拿到房产证的房子按照我国相关法律来讲是不能进行买卖交易的，因为房产证是保护房屋所有权的有效凭证，若是要进行房屋买卖交易，必须要以过户为标准，而没有房产证的房子是无法办理房屋过户手续的，也不受国家法律保护的。
3、但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。
4、首先：你要先把欠银行按揭贷款的那部份资金还清了，然后向银行办理贷款结清手续。
5、你好，很高兴为您解答一般这种房子的话会有一定的风险。
6、可以卖的，前提是你没办过按揭，在开发商那里没备过案的。这个你要去咨询下开发商的。如果还可以更名的话你的房子在二手房市场的话应该会比较抢手的，当然直接买方交，你这个房子本来就这样买卖的。
买房后只能住不能卖是签了什么
1、既然公证了，那就有法律效力，房子你只有住的权利，你没有卖的权利。
2、但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
3、该合同是无效的，既然甲方将房屋出售给乙方，办理过户手续后，乙方有权处理属于自己的财产，任何人不得干涉！前提是必须将产权过户给乙方后，乙方才能将房产转卖。
买二手房四大忌是什么?买二手房要注意哪些细节?
1、尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。注意二手房是否在出租 在购买二手房，还需要注意房屋有没有在租。
2、不对房屋周边设施环境做调研：买二手房最忌讳的就是盲目做决定，不对房屋的周边设施和环境做详细的调研。不对产权问题作全面了解：房屋的产权是最重要的，有些人因为没有了解清楚产权问题，在入住之后纠纷不断。
3、买二手房四大忌有不做产权调查、急于交定金、没有注意房子层高、轻信虚假报价。不做产权调查：在购买二手房之前，必须要对房屋的产权进行调查，确认产权的完整性和真实性。
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