城市买房有哪些陷阱图片 城市买房有什么讲究
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本文目录一览：
- 1、买房时的购房陷阱有哪些
- 2、新手买房注意哪些坑
- 3、买房要谨慎!这五大购房陷阱不得不防
- 4、买房要注意哪些陷阱
- 5、前方高能:99%的人买房时都被这两张图坑惨了
- 6、买房陷阱:扶贫基金会参与,返款中断业主陷困境
买房时的购房陷阱有哪些
1、买房要注意哪些陷阱？夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
2、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
3、虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
4、陷阱一：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。
5、【陷阱八】证照陷阱 购房时，需看开发商是否“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
6、买房一定要擦亮眼睛，不然就可能掉入意想不到的陷阱，不是让自己多年的积蓄打了水漂，就是摊上久久解决不了的问题，那么买房时可能会出现的陷阱有哪些？一起看看吧。
新手买房注意哪些坑
听信五花八门的广告当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。
新手买房注意哪些套路虚假宣传业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，这些广告作为参考的资料是可以的，切不能盲目随从。
③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
买房要谨慎!这五大购房陷阱不得不防
1、任何原因不买都不退定金有些购房者不愿看房子，但在房地产顾问的怂恿下，他们付了定金，然而当他们回去的时候再加考虑，又觉得不太合适。
2、陷阱合同约定不明确二手房的买卖合同容易存在细节问题。购房者应该和房屋出卖人对房屋的细节问题进行详细的约定，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。
3、地段不好、交通不方便的房子不建议买。比如：房子在老旧小区或者城乡结合部，出行非常不方便；如果是在市中心，但是距离地铁、公交站等较远，上下班很不方便；如果在郊区，周围没有配套学校、医院等。
4、陷阱一：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。
5、对于购买一手房的新手来说，应该做好充足准备，遇到纠纷，敢于运用法律武器维护自己的权益。
6、“设定不得低于备案价格5%的控制目标，主要是防止开发商虚报价格，扰乱市场。”据业内人士透露，退一步说，即便开发商的促销力度低于95折也并非不能执行，只需重新备案价格即可。
买房要注意哪些陷阱
1、买房要注意哪些陷阱？夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
2、【陷阱三】特价陷阱 有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告吸引大家注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。天下没有免费的午餐。
3、一）“10分钟生活圈”一个好房子，好的地段必不可少，地段的好坏与否，直接影响着日后的生活质量，越是繁华的地段，对购房者来说，就越有吸引力。
4、购房合同注意事项之陷阱 心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签订合同 看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。
5、法律分析：购房合同中要注意的陷阱有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
前方高能:99%的人买房时都被这两张图坑惨了
很多人可能只会通过沙盘图来感受小区的规划布局，从看房到买房可能从来都没看过“楼盘规划总平图”，甚至根本不知道有这个东西的存在。它也不交房标准，也是经过美化的，但是这张图上还是包含了很大的信息量。
看控规图就能看出来，金沙洲几乎都是住宅用地，既没有写字楼，也没有工业园区，是典型的“睡城”，加上金沙洲是个岛，和市区隔了一条河，即使位置上更接近，交通拥堵等问题还是拦住了这个地方的价值。
不用只找一个中介，多找几个，中介中还是有很多很专业也很负责的，多找几个对比之后筛选出来想合作的中介，多多经营关系，人都是情感的动物，多请他喝杯奶茶，吃顿饭，吃人嘴软，也不好坑你。
会＂迷惑＂人的样板间 不少人看了楼盘的样板间后十分满意，就很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？原来，这个＂坑＂就是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。
如果从来没看过房，走进售楼部，大概率会被这华丽丽的外表所迷惑。高大上的沙盘与样板间，置业顾问滔滔不绝地夸赞，给人描绘一幅美好的未来蓝图。但描绘与规划，可能与现实并不划等号。
二手房交易流程图 约谈业主（谈判砍价） 二手房签约前，双方势必会有一个价格的谈判过程，在二手房交易过程中应该如何谈价呢，有哪些砍价技巧呢？ 买方应该： 1） 综合市场价，提前对价格进行预估，确定自己能承受的最高价位。
买房陷阱:扶贫基金会参与,返款中断业主陷困境
当时的广告称，贵州省扶贫基金会与贵州恒福房地产开发有限公司合作推出“圆你购房梦”公益补贴项目，凡符合条件者在指定小区购房即可获总房款50％的置业补贴，补贴分20年每月返还。
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